評析：與其說太子建設對不良債有興趣，倒不如說是對金典這個CASE或經營飯店，百貨業有興趣！太子建設是台南幫的一員，說台南幫大家可能比較陌生，其實也就是統一集團。統一集團在幾年前賣掉萬通銀行後，就積極想處理掉集團中的相關金融機構，包括統一證券，統一期貨及統一安聯人壽，始終因價格不合而未談妥。此番若真的重點在於玩弄金融操作的話，就太不符合統一集團的個性了！因此版主認為真的有意入主的意味較大，畢竟統一集團縱橫食品與流通業，而台北信義計畫區的統一阪急百貨公司將於2007年春開幕，而高雄的夢工廠將於今年年底開幕，因此在台中尋求一個據點的可能性是非常大的！
勤美太子 台中金典酒店新金主
■ 記者宋健生／台中報導備受矚目的台中金典酒店41億元債權讓售案，由日華資產管理公司與債權銀行簽約承購，背後兩大股東確定為勤美集團與太子建設。此案也是勤美與太子聯手進軍國內不良債權開發市場的首例。
勤美與太子近二年對投資不良債權興趣濃厚，去年底勤美即以7億餘元接手法拍多次流標的台中市公益路大廣三商業大樓。今年初兩家公司聯手籌設日華公司，並聘請對不動產開發熟稔的前國寶人壽董事長郭功彰擔任總經理，負責操盤。
日華資本額2億元，主要股東為勤美集團旗下的璞真建設及太子建設旗下東豐建設，持有股權合計逾70%，五席董事除了郭功彰之外，還包括勤美董事長何明憲、璞真建設總經理汪家玗、太子董事長莊南田及總經理陳仁欽。
日華儘管由勤美、太子兩大股東主導，但外圍參與投資的資金相當雄厚，包括遠雄集團、劉泰英創立的昌泰集團，均與日華互動密切。
郭功彰指出，今年以來國內不動產市場景氣明顯升溫，未來又有高鐵通車、兩岸三通等利多期待，都促使不良債權開發前景看俏。勤美與太子聯手籌設日華，整合國內閒置資金，集中火力投入不良債權開發。
另在中科開發激勵下，中部五星級飯店市場強強滾，業者投資意願大增，而金典酒店位於廣三SOGO百貨商圈，緊鄰國立自然科學博物館，營運業績良好，又占盡地理優勢，是日華進場接手的主因。
郭功彰表示，日華入主金典酒店之後，將尊重現有的經營團隊，並持續推動各項軟硬體投資。至於金典酒店的名稱是否會作更動，則待順利取得整棟大樓的完整物權後再作決定，預計年底前可完成。
他也透露，日華除了金典酒店之外，目前也鎖定三大都會區多件飯店、商場及辦公大樓等不良債權個案進行評估。為了擴大市場版圖，強化競爭力，日華近期並將辦理增資。
坐落在台中港路、健行路口的金典酒店，是台中市重要地標。這棟建築總投資金額逾100億元，規劃地下六層、地上31層建物，目前一至九樓規劃為金典百盛都會生活廣場，11至15樓為金典酒店餐飲樓層，16至23樓為客房及會館設施、24至31樓為金典會館。
金典酒店受到母公司東雲等關係企業債務波及，去年遭以交通銀行、中華商銀為首的銀行團，向法院聲請拍賣。台中地方法院三度拍賣，拍賣底價由60.7億元一路降至38.8億元，均因無人投標而流標。
今年2月中，台中地方法院舉行第四拍，底價再降至31億元，但日華在拍賣前，出面向交通銀行等債權銀行繳交4億元保證金，表示將以承購銀行債權模式入主金典，並向法院聲請緩拍。金典酒店的債務約37億元，加計利息後合計41億元。
【2006/05/14 經濟日報】
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