評析：實在想不通，兩岸三通怎會把跟房地產景氣劃上等號？三通後中國大陸居民就能來台置產嗎？唉，太多錯誤資訊一直在誤導大家！！尤其不動產業一直存在著資訊不對稱，買賣雙方對市場都存在著某種程度的資訊死角！還是那句話，多看多聽多比較！不要聽仲介業者道聽途說！
2006.05.03 中國時報
國共論壇後三通夢提早發酵 投資客進場 中古屋房價新高
何旭如/台北報導
房市陷入盤整期，不過國共論壇後，投資客再起，根據永慶房屋四月成交統計，中古屋交易量較上月成長3.6％，較去年同期增加1成5，平均房價也屢創新高，達近28萬元，較上月上漲3％，投資客比例明顯增加，造成活絡市場的新活水。
四月中連胡會舉行，兩岸經貿論壇嶄露三通曙光，投資客相繼進場提早投資，投資、換屋族群雙雙支撐買盤 大台北地區價量續揚，根據永慶成交資料，四月台北市住宅平均單價每坪33.1萬元，較去年同期成長8％。
離2008年總統大選還有兩年，但嗅到三通商機的投資客已等不及，永慶房屋表示，若開放大陸觀光客來台、並開放大陸人士自由來台買賣不動產，台灣房地產將有一波上漲空間，但並非全面性上揚，受惠順序將從黃金店面開始，租金將明顯上揚，其次則為商務住宅及辦公大樓，及瞄準金字塔頂端的豪宅產品，最後才是一般住宅。
北區房屋首席總經理彭培業表示，不宜把兩岸三通視為房市萬靈丹，得看三通的實質內容為何，例如開放的自由度有多高？都會影響大陸人士來台置產意願。
例如目前大陸人士入境台灣，自入境隔日起不得逾十日，必要時僅能申請延長一次，且每年總停留時間不得超過一個月，大陸人士來台置產還得經審查取得許可，未來還有重重關卡需突破。
若開放時程加速，全台哪些地區最受陸資及外資的青睞？彭培業表示，三通潛力區分別為北市的信義計畫區、敦化南北路、內湖科技園區一帶、中山北路晶華商圈及大安森林公園附近，可注意商務中心、小套房及店面的投資機會，高鐵桃園青埔站週邊的土地、店面也頗有三通增值潛力，其他還包括台中七期重劃區及高雄美術館週遭的店面、電梯華廈。
追高不如布局基期低產品
兩岸直航雖八字沒一撇，但房地產界一致看好開放後對台灣房市的爆發力，戴德梁行總經理顏炳立指出，全台房價已來到高點，高房價的投資策略就須找基期低的產品，例如北市辦公大樓尚無住宅一般的明顯漲幅，鄰近中正國際機場的桃園土地也便宜，與其投資單價已高的豪宅等產品，等待升值，不如從基期仍低的產品著手。
兩岸的種種預期是否實現未知數很大，信義房屋協理張欣民表示，2008即使政黨輪替，三通也非水到渠成，投資購屋時仍需量力而為，不可過度擴張貸款負擔，以免三通不成，買房投資已先賠了一輪。
張欣民表示，在兩岸關係可能大幅改善的預期心理，中古屋買方姿態逐漸拉高，斡旋的退件率明顯增加，建商及賣屋的屋主都出現待價而沽心態，沒有好價錢不願脫手，造成四月份交易量較上個月下跌6％，但成交金額仍上揚近4％的量縮價漲怪現象，提醒賣方姿態不宜過高，以免嚇跑真正買方。
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