評析：一點都不會比一般銀行優惠！
2006.04.11 中國時報
郵局拚房貸 利率金額比政府更優惠
陳怡慈/台北報導
為去化手中高額爛頭寸，中華郵政昨日宣布推出兩款房貸商品；其中，浮動計息的「優利屋」要跟政府優惠房貸打擂台，加碼幅度最多不超過近2次增撥的6000億政府優惠房貸，且貸款金額最高600萬元，比政府優惠房貸還多。
中華郵政手握近3.8兆儲蓄存款，卻因法令限制資金去化無門，甚至近年來大量購買公債，背負起砍平國內債券殖利率的罵名。為去化游資，郵局決定推出兩款房貸商品，要讓具備郵局保戶資格或職業佳、收入高的民眾，可享有比政府優惠房貸還要優惠的房貸新選擇。
優利屋 最高600萬 利率也低
中華郵政壽險處房貸股指出，其「優利屋」房貸的利率計算，跟政府優惠房貸一樣，係按郵局2年期定儲機動利率再加一定碼數；加的碼數分成三種：0.5%、0.775%、0.875%，前兩種都比政府近兩次增撥、合計6000億元的政府優惠房貸的加碼幅度0.875%還要便宜。
惟天下沒有白吃的午餐，郵局指出，加碼0.5%者須同時符合兩種條件：第一、一定要是郵局的保戶；第二、須為軍公教，或醫師、會計師等專業人員，或個人年收入55萬以上，或夫妻年收入80萬以上。
其次，加碼0.775%者，只要符合上述兩種條件中的一種就行；至於與政府優惠房貸一樣，加碼0.875%者，則不須符合上述兩種條件，民眾只要有抵押品或還款能力，就可向郵局申貸。
好利貸 前三年固定計息
此外，針對擔心房貸利率隨央行升息走高的民眾，郵局另推出分段式計價的「好利貸」，提供民眾前三年固定利率計息，且按上述「優利屋」的申貸邏輯，分成三種不同的分段式利率選項。
舉例而言，具備郵局保戶身分且職業或收入佳的民眾，前三年固定利率2.15%、2.65%、2.85%，平均前三年固定利率2.56%，第四年起則隨郵局二年期定儲機動利率加碼0.85%，但須注意，民眾若在前三年還款，須針對還款金額加收1%到0.25%不等的提前還款違約金。
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