無責任投資論壇

評析：版主近來辦房貸就是同時和四五家銀行談，而且可以語帶威脅的告訴銀行說某某家條件如何如何，如果條件不好我就不要，而且同一家銀行還可以找不同分行，都是有彈性可以在談的，包括利率，貸款額度，帳號管理費等，通通可以談！就看你敢不敢開口！

申貸劈腿 爭取低利撒手

■ 記者武桂甄／台北報導

大型行庫房貸主管指出，房貸戶在申辦時，可以同時跟兩、三家銀行申請房貸，等到看到核貸條件後，再選擇一家方案最優惠的銀行。只要房屋還沒有抵押給任何一家銀行，房貸戶四處詢價都沒有關係。

小潔最近為了選擇房貸往來銀行而煩惱，不知道如果請銀行幫自己申請房貸了，還可不可以再到別的銀行申請看看？如果銀行知道自己有在其他銀行也申請房貸試試看，會不會影響自己可以拿到的貸款利率或額度？

大型行庫房貸主管指出，其實小潔應該跟銀行講清楚，自己有在多方比價，這樣可以給銀行一點壓力。如果小潔是銀行要爭取的客戶，這樣子也容易拿到更優惠的利率跟條件。所以，不必害怕讓銀行知道自己還有在其他銀行申請房貸。

行庫房貸主管說，房貸跟信貸不一樣，如果小潔辦的是信用貸款，到很多家銀行申請，信用紀錄短期內在聯徵中心被查詢的次數過多，銀行可能就會擔心小潔的還款能力，影響核貸意願。

不過，房貸有擔保品，所以小潔多方比價是沒有問題的。行庫主管也提醒，房貸戶在比較房貸產品時，除了額度、利率以外，還要注意手續費、提前還款或塗銷抵押、轉貸的違約金等，了解整體的貸款成本，才不會貪到首年低利，將來利率三級跳，想轉貸又要多花一筆成本。

【2006/04/10 經濟日報】