評析：去年以來國內突然掀起Reits熱，連續多檔標的陸續發行。Reits的預估報酬率均只在4％上下，想藉此賺大錢根本是不可能的事！而原本定存族者或偏好投資債券者可以考慮！不過，不動產在國內波動極大，而租金收入亦不穩定，因此不建議長期投資該類商品，1-2年是較適合的期限。而業者以微薄的風險溢酬就輕易的將高風險移轉給一般投資人，真是聰明的作法！版主看來投資此類商品真是不智！無奈對於一些沒有投資能力的大眾而言，只要能有大於銀行利息的保證獲利就能吸引投資人，而畢竟一般大眾是沒有風險溢酬觀念的！
2006.01.14 工商時報
大華建設將發行42億REITs
蔡惠芳/台北報導
評析：版主觀點類似。重申前文提過的，本文也有提到，大學學區多已飽和，且各校招生人數一年低過一年，因此投資學區風險高。可考慮各科學園區附近的員工住宿需求，包括台北的內科，新竹的竹科，台中的中科，台南的南科，都是不錯的投資地區。但內科，竹科房價已偏高，可考慮中科與南科（相關文章可見471期今週刊）
狗年房市這裡最會漲
評析：除大學學區外，科技園區附近亦是投資套房出租的好區段，以版主家附近的內湖科學園區為例，投資3-400萬的小套房，月租金可高過15000元，年報酬約在6％，與學區不同的是，學區容易衰退（因為大學越來越多），但科學園區附近卻是越來約興盛，可享地價、房價及租金同漲的收益！當然，相對需要的資金也愈多！
土地現值》科技區交通建設區 漲得多
評析：台灣地狹人稠，長期以來房屋與土地一直是致富的捷徑，選對好的區段，確實可以小則賺取豐厚租金，多則賺取大筆價差，尤其都會區房地產價值更是易漲難跌。有興趣投資人可從投資大學學區附近的小套房著手，買進2手屋，經適當裝修後，往往可以租到好價位，年投資報酬率約可在8-10％。資本不虞者，更可大筆買進土地興建整棟式的套房分隔後出租，規劃得宜的話，年報酬率更可超過30％！不過，要注意區段的變化，若發覺該地區有趨沒落的現象時，就要及早脫手，以免遭套牢！
全台土地現值 調升4.62%
評析：本文有許多錯誤觀念得澄清一下！首先，現在大部分銀行已不收違約金了！其次，手續費根本不用3-5000元那麼多。其三，精算後，利差根本不需差到1％就可以轉貸！重貸的資本主要是註銷原貸和設定新貸的費用，以及約1000元的銀行手續費，因此算一算就大該知道要差多少才划算了！
又升息了 房貸跳槽停看聽
評析：版主正好最近辦了房貸，結論是：銀行不愧是吃人的行業，自己一定要多問，多比較，不要隨意聽任房仲或代書建議！此外，房貸也有許多隱藏性費用，也需考量進去！貸款利率最重要的是第3年後的利率，不要只被前一年的超低利率騙了！
2005.12.22 工商時報
掌握利率3.61％ 血汗錢不白花
評析：果然熱賣，也顯示市場資金游資充沛！
新光一號超額認購逾1倍
洪正吉╱台北報導】隨著房地產景氣愈來愈熱，國內不動產投資信託（REITs）商品也持續發燒，由新光金（2888)旗下新光人壽發行的「新光一號」，正式結束募集。新光金表示，本次發行總額113億元扣除新壽自行持有金額，可銷售總額約90億元，最後超額登記逾1倍以上，銷售情況相當熱絡。
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評析：此類商品適合定存族，目前報酬率約4％，遠高於定存利率，優點是折現容易，可隨時視資金調度買賣，不會有利息被打折的問題。同類商品尚有國泰一號REITs，報酬率差不多。
新壽新光一號REITs 熱賣
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